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Le cabinet de Maître Guillemard, avocat en droit immobilier est situé à Caen, il vous assiste dans vos interventions sur les contrats de bail, dans vos acquisitions et vos cessions de Biens immobiliers. Il vous accompagne également dans le règlement de contentieux liés à des baux et des litiges suite à des transactions.
La formation d’un contrat de bail et les transactions telles que l’acquisition ou la cession de bien immobilier peuvent parfois entrainer des conflits. Que vous soyez propriétaire, en quête d’un Bien immobilier à la vente ou à la location, faites appel à Maître Guillemard et bénéficiez de l’accompagnement d’un avocat possédant des connaissances approfondies en droit immobilier.
Lors de ses interventions, il vous assiste et vous conseille afin que vous puissiez éviter les contentieux liés à la location, à l’achat ou à la cession, et les importantes dépenses liées à la saisine de la juridiction compétente.
En cas de litiges, il privilégie en premier lieu les solutions amiables. Si les négociations échouent, le règlement des conflits doit s’effectuer devant le Juge, Maître Guillemard se charge de la constitution de votre dossier ainsi que de la stratégie la mieux adaptée à votre situation.
Le contentieux peut se présenter sous diverses formes, mais votre avocat s’engage à mettre à votre disposition ses connaissances et sa réactivité pour que les résultats soient à la hauteur de vos attentes.
Sachez que votre avocat en droit immobilier peut également prendre en charge les dossiers traitant de litiges liés aux impôts.
Un Bien est soumis à diverses taxes et différents impôts devant être payés par ses occupants ou le propriétaire. En cas d’incapacité ou de refus de payer, vous vous exposez à des conflits avec l’administration. Votre avocat vous accompagne dans les négociations et vous conseille afin que vous puissiez éviter les sanctions et régler rapidement les litiges.
Il peut intervenir dans des dossiers de particuliers et de professionnels résidant à Caen (14) et ses alentours, il vous reçoit dans son cabinet du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h.
Pour toute demande d’informations ou de rendez-vous, n’hésitez pas à prendre contact avec Maître Guillemard, joignable du lundi au vendredi.
Vous êtes propriétaire-bailleur ou preneur, Maître Guillemard, votre avocat en droit immobilier, peut vous accompagner dans la négociation des clauses d’un bail classique ou commercial. Il peut également réaliser la rédaction du contrat de location et vous conseiller sur les taxes et les impôts auxquels vous êtes soumis.
Dans les cessions et les acquisitions, il vous fournit de précieux conseils dans le choix du montage juridique, dans vos investissements et dans les ventes de portefeuille immobilier. Si des litiges naissent suite à vos opérations, votre avocat se charge du règlement de ceux-ci et protège vos droits ainsi que vos intérêts devant la juridiction compétente.
Les travaux de construction ou de rénovation peuvent parfois entraîner des désordres importants : fissures, infiltrations, non-conformité aux plans, ou retard de chantier.
Ces situations nécessitent une réaction rapide pour préserver vos droits. Votre avocat en droit immobilier à Caen vous accompagne dans la gestion de ces conflits, qu’il s’agisse de faire constater les malfaçons, d'engager la responsabilité de l’entreprise ou de recourir à une expertise judiciaire.
Dans certains cas, des démarches amiables suffisent. Dans d’autres, une procédure devant le tribunal peut s’avérer nécessaire. Votre avocat est là pour vous conseiller sur la meilleure stratégie à adopter.
À noter : La responsabilité des constructeurs peut être engagée jusqu’à dix ans après la réception des travaux, grâce à la garantie décennale prévue par la loi.
Lorsque des dommages importants apparaissent dans les dix ans suivant la réception d’un ouvrage, il est possible d’agir par le biais d’un recours en garantie décennale contre le constructeur ou l’assureur.
Ce recours permet d'obtenir réparation des préjudices subis sans avoir à prouver de faute, à condition que les désordres compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.
Votre avocat en droit immobilier à Caen vous aide à constituer votre dossier, à saisir l’assureur de la garantie et à défendre vos intérêts en cas de refus d’indemnisation. Son intervention permet de maximiser vos chances d'obtenir une réparation conforme à vos droits.
Les conflits en copropriété peuvent rapidement devenir sources de tensions entre voisins ou avec le syndic. Que vous contestiez une décision d’assemblée générale, des travaux ayant été votés, ou la répartition des charges, votre avocat vous assiste dans la lecture des règlements, l’analyse des comptes, et la défense de vos droits devant le tribunal judiciaire si nécessaire.
Installé à Caen, le cabinet de Maître Guillemard intervient également à Ifs, Mondeville et Hérouville-Saint-Clair pour des copropriétaires souhaitant faire valoir leurs droits dans le respect du cadre légal. L’objectif est toujours de rechercher une solution adaptée, équilibrée, et juridiquement fondée.
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